(1)發(fā)生了使合同基礎發(fā)生變化的客觀情況；
    (2)合同變更應經(jīng)當事人各方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更合同，擅自變更的合同無法律效力；
    (3)變更合同應采取書面形式，口頭協(xié)議變更應有相應的證據(jù)；
    (4)按我國法律、法規(guī)的規(guī)定，須由國家批準成立的合同，其內(nèi)容的重大變更還應經(jīng)原批準機關批準。
    如果合同變更前或變更時，可能存在或發(fā)生了給當事人一方造成損失的事實，合同變更后，受損害的一方仍可要求對方賠償損失。
    當事人如果對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為未變更。